أعلن سامح السيد، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لنيو هليوبوليس، نجاح الشركة في التوصل إلى تسوية نهائية مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بشأن المساحات الزائدة بمدينة نيو هليوبوليس الجديدة، بما ينهي نزاعًا قانونيًا وإداريًا ممتدًا منذ عام 1995.
وأوضحت الشركة أن المساحة الإجمالية الزائدة (على المشاع) تبلغ نحو 710 آلاف متر مربع، مشيرة إلى أنها سددت دفعات مالية تحت حساب التسوية خلال شهر مايو الماضي، قبل أن تقوم في 26 يناير 2026 بسداد الدفعة الأخيرة من مستحقات التسوية بقيمة 96 مليون جنيه، بموجب اتفاق نهائي وملزم للطرفين.
وأضافت أن محفظة أراضيها بمدينة نيو هليوبوليس الجديدة تصل إلى نحو 5,500 فدان، بما يدعم خططها التوسعية ومشروعاتها المستقبلية داخل المدينة.
توسعات جديدة ومشروعات بالشراكة
وفي سياق متصل، أكدت الشركة سعيها للحصول على القرار الوزاري الخاص باستحواذها على 750 فدانًا بمنطقة حدائق العاصمة، إلى جانب المضي قدمًا في تطوير قطعة أرض بمساحة 52 ألف متر مربع بحي شرق مدينة المنصورة بنظام المشاركة مع تحالف شركتي «الصافي» و«جيبال».
وكشفت مصر الجديدة للإسكان والتعمير عن الانتهاء من إجراءات التعاقد مع التحالف، الذي جرى اختياره باعتباره الأعلى من حيث الجدارة المالية والملاءة والكفاءة الفنية وفقًا لتوصيات اللجان المختصة، لافتة إلى أن المشروع سكني تجاري إداري.
وتقدر إجمالي إيرادات مشروع المشاركة بنحو 10 مليارات جنيه، فيما تبلغ حصة شركة مصر الجديدة 31% من إجمالي الإيرادات، بما يعادل نحو 3.157 مليار جنيه، وبقيمة حالية للحد الأدنى المضمون تصل إلى 2.210 مليار جنيه تُسدد على مدار 6 سنوات.
كما تحصل الشركة على نسبة 5% من قيمة أعمال التشطيبات، بالإضافة إلى دفعة مقدمة قدرها 65 مليون جنيه تُسدد على دفعتين، ضمن خطة تستهدف تعزيز التواجد الاستثماري خارج القاهرة الكبرى وتحقيق نمو مستدام في الإيرادات والأرباح.
نتائج مالية وترتيبات أصول
وعلى صعيد الأداء المالي، تراجعت أرباح شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير بنسبة 39% خلال أول 9 أشهر من العام الجاري لتسجل 1.06 مليار جنيه، مقابل 1.74 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي، في حين ارتفعت الإيرادات إلى 1.27 مليار جنيه مقارنة بـ 896.1 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة.
وكان مجلس إدارة الشركة قد وافق في سبتمبر الماضي على إجراءات استيفاء مديونية الشركة لدى «المعادي للتشييد» مقابل قطعة أرض فضاء بالكيلو 22.25 طريق مصر – الإسماعيلية الصحراوي، بمساحة 4.95 ألف متر مربع وبقيمة إجمالية 96.3 مليون جنيه، بواقع 19.48 ألف جنيه للمتر.
وأشارت الشركة إلى أن متوسط التقييمات المعتمدة للأرض بلغ نحو 25.75 ألف جنيه للمتر المربع، بما يعكس القيمة السوقية العادلة لإجمالي مستحقاتها.
كما وافقت الجمعية العامة العادية على شراء 224 وحدة سكنية مملوكة للشركة القابضة للتشييد والتعمير بمدينة هليوبوليس الجديدة بمتوسط سعر 13.2 ألف جنيه للمتر، على ثلاث دفعات مالية وفقًا لتوافر السيولة، على أن يتم استيداء مديونية مصر الجديدة من الشركة القابضة من القيمة البيعية، مع إقرار تعديل ميعاد صرف الكوبون رقم 30 – القسط الثاني طبقًا لقرار مجلس
