السداد المعجل يفك قيود الحظر.. كيف تتملك شقة الإسكان الاجتماعي نهائيًا

السداد المعجل يفك قيود الحظر شرط زمني لا غنى عنه

في البداية، يشترط صندوق الإسكان الاجتماعي مرور 3 سنوات كحد أدنى على تاريخ استلام الوحدة السكنية، حتى يتمكن المواطن من التقدم بطلب السداد المعجل.

أما في حال عدم اكتمال هذه المدة، فلا يحق للمستفيد الاستفادة من نظام السداد المعجل أو تملك الوحدة بشكل نهائي.

ثانيًا: كيف يتم احتساب قيمة السداد؟

وفيما يتعلق بآلية الاحتساب، يعتمد الصندوق على المعادلة الرقمية التي تقوم على حساب الفرق بين:
• سعر الوحدة وقت التخصيص
• وسعر الوحدة طبقًا لآخر إعلان في نفس المدينة أو المحافظة

وبحسب هذه المعادلة، يتم تحديد المبلغ المطلوب سداده وفقًا لمدة استلام الوحدة.

ثالثًا: نسب السداد وفقًا لسنوات الاستلام

وبناءً على عدد السنوات التي مرت على استلام الوحدة، تختلف نسبة السداد المعجل، وجاءت كالتالي:
• الوحدات التي مر على استلامها من 3 إلى 4 سنوات:
سداد 50% من قيمة الفرق.
• الوحدات التي مر على استلامها من 4 إلى 6 سنوات:
سداد 40% من قيمة الفرق.
• الوحدات التي مر على استلامها من 6 إلى 7 سنوات:
سداد 30% من قيمة الفرق.

رابعًا: مثال رقمي للتوضيح

ولمزيد من التوضيح، إذا كان:
• سعر الوحدة وقت التخصيص 300 ألف جنيه
• وسعرها طبقًا لآخر إعلان 700 ألف جنيه

فإن الفرق بين السعرين يبلغ 400 ألف جنيه، وبذلك:
• المواطن الذي مر على استلام وحدته من 3 إلى 4 سنوات
يسدد 200 ألف جنيه فقط، وهي نسبة 50% من الفرق.

خامسًا: طريقة التقديم ومصير الوحدة بعد السداد

وعلى صعيد متصل، يتم تقديم طلبات السداد المعجل إلكترونيًا عبر موقع برنامج السداد المعجل التابع لصندوق الإسكان الاجتماعي.

وبعد إتمام عملية السداد:
• تصبح الوحدة ملكًا نهائيًا للمواطن.
• يحق له بيعها أو تأجيرها دون أي قيود قا